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Nouveauté : la grille des loyers
Depuis quelques années déjà, la Flandre propose un site internet (http://www.woninghuurprijzen.be) permettant à un candidat locataire d'estimer le loyer d'un bien immobilier. Selon la localisation et les caractéristiques du bien proposé, le candidat locataire obtient donc une estimation du loyer.
Depuis peu, la Wallonie a emboîté le pas et il sera désormais possible de consulter "la grille des loyers" via le site http://spw.wallonie.be/dgo4/site_grilleloyers/
Ce site permet donc de déterminer le loyer de référence d'un bien. Le mode de calcul s'établit selon le type de bien, le nombre de chambres, l'adresse,...un résultat sera proposé avec une marge de + 20%/-20%.
Actuellement en test, ce site devrait être disponible dès 2017.
Ceci n'empêchera pas un proprietaire de demander le loyer qu'il souhaite. Les informations et résultats que fourniront le site ne seront que des "indications non liantes". Cela pourrait toutefois changer dans les mois à venir...
Enfin, l'affichage du prix (panneaux, annonces,...) est obligatoire. En cas du non respect de ce point, la commune où se situe le bien loué est légalement autorisée à infliger une amende. Celle-ci peut varier de 50 à 200€ selon les communes.
Un homme averti en vaut deux...
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