Vous désirez louer, voici nos conditions de locations :

 

Lors de votre demande de candidature, il vous sera demandé les photocopies de :

¤    Votre carte d'identité,
¤    Votre contrat de travail,
¤    Vos 3 dernières fiches de revenus (salaire, indemnités, …)
¤    Vos preuves de paiements des 3 derniers loyers (si vous êtes actuellement locataire).

 

Une fois votre dossier accepté, les paiements à effectuer avant votre entrée dans les lieux sont les suivants :

- Le premier mois de loyer

- La caution (ou garantie locative) correspondant à 2 mois de loyer
- La quote-part locataire correspondant à la moitié du coût des états des lieux (d’entrée et de sortie) dont le montant est fonction du loyer (voir ci-dessous) :

Loyer inférieur ou égal à 500€/mois -> 1 mois de loyer TVAC

Loyer compris entre 500€ et 825€/mois -> 500€ TVAC

Loyer supérieur à 825€/mois -> ½ mois de loyer + TVA

 

Le jour de l’état des lieux, vous devez vous munir des documents suivants :

- La preuve du versement du loyer sur le compte du propriétaire.
- La présentation de l’attestation de l’assurance valable à partir du jour de l’état des lieux d’entrée.

- La preuve de l’ouverture du compte de garantie locative et/ou la preuve du versement de cette garantie.
- Un numéro de téléphone et/ou une adresse mail de contact

- Une copie de la carte d’identité de chaque locataire ayant signé le bail


Dans le cas où ces documents ne nous sont pas remis le jour de l’état des lieux, nous ne pourrons vous remettre les clefs du logement.

 

Lorsque vous désirez quitter le bien, voici quelques points à respecter pour l’état des lieux de sortie :

 

- L’habitation doit être remise propre, un nettoyage complet (vitres, sanitaires, four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, intérieurs de radiateurs, douche, baignoire, …) est donc de rigueur.

- Si vous disposez d’un jardin ou d’une cour, ils doivent être entretenus (tonte de la pelouse, élagage des arbres et verdures, nettoyage de la terrasse, …)

- Laissez au moins un soquet et une ampoule en état de marche sur chaque point lumineux.

- Si vous disposez d’un chauffe-eau, il doit être détartré une fois l’an par un professionnel et la facture vous sera réclamée.

- Si vous disposez d’une chaudière, elle doit être entretenue une fois l’an par un professionnel et la facture vous sera réclamée.

- Si vous disposez de convecteurs, ils doivent être entretenus une fois l’an par un professionnel et la facture vous sera réclamée.

- Si vous disposez d’une cheminée, elle doit être ramonée une fois l’an par un professionnel et la facture vous sera réclamée.

- Si vous disposez d'une fosse septique, elle doit être vidée par une entreprise agréée et la facture vous sera réclamée.

- Si vous disposez d’un adoucisseur, la cartouche doit être remplacée.

- Veillez au bon fonctionnement du chauffage, du chauffe-eau, de la chaudière et des éléments électroménagers.

- Ne coupez ni l’eau, ni le gaz, ni l’électricité.

- Si vous disposez d’un compteur à budget pour l’électricité et/ou le gaz, la carte devra être rechargée pour disposer d’une consommation minimale de 2 semaines.

- Les siphons doivent être nettoyés et les canalisations ne doivent pas être obstruées.

- Prévoyez toutes les clefs et boîtiers de commande (ouverture de garage, de portail, …)

- Prévoyez le numéro de compte sur lequel la garantie locative sera débloquée.

- Prévoyez votre numéro de client pour la SWDE et votre fournisseur gaz et électricité.

- Si la fin de bail tombe un dimanche, un jour férié ou pendant un pont, la date de l’état des lieux sera anticipée.

 

Nous vous conseillons d’être le plus rigoureux possible pour cet état des lieux de sortie car si le bien n’est pas restitué en ordre, conformément à la législation en vigueur, nous refuserons la reprise des clefs et chaque mois de loyer alors entamé sera dû.

Actu & Infos

Le taux de TVA à 6% au lieu de 21% s'adresse seulement à la rénovation de logements privés, c'est-à-dire que votre habitation doit comporter plus de 50% de partie habitation privée. Donc, si [..]
Depuis le 1er avril, les banques doivent respecter certaines règles pour leurs offres de crédits hypothécaires aux particuliers. Ces nouvelles règles vous permettent dès à présent de [..]
L'isolation du toit d'un logement situé en Wallonie fait partie des travaux subsidiés par la Région wallonne.   Montant de la prime Le montant de base de la [..]
De nombreuses personnes se retrouvent confrontées à un problème d'humidité dans leur habitation. Elle se manifeste le plus souvent par de la moisissure qui apparaît sous forme de tâches vertes, [..]
Depuis quelques années déjà, la Flandre propose un site internet (http://www.woninghuurprijzen.be) permettant à un candidat locataire d'estimer le loyer d'un bien immobilier. Selon la localisation et [..]